Vilă D+P+1E | GREEN ENERGY- 487 mp teren | Ovidiu Sud

Există case în care te muți. Și există case în care te stabilești. Proprietatea pe care o prezentam, face parte din a doua categorie.
Situată în cartierul rezidențial Ovidiu Sud, pe o stradă liniștită unde copiii pot ieși afară fără griji, vila aceasta a fost gândită pentru o familie care nu face compromisuri — nici de la calitatea vieții, nici de la costurile lunare.
🏡 Cu un regim de înălțime D+P+1E și o suprafață utilă de 246.5 mp ,distribuiți inteligent pe trei niveluri, spațiul funcționează natural: ziua aparține parterului deschis spre curte și terasă:cu bucatarie inchisa, o camera care poate fii dormitor sau birou, living foarte spatios si grup sanitar, noaptea aparține etajului retras cu 3 dormitoare, dressing și 2 bai. Demisolul — 72 mp utili :rezolvă tot ce o casă mare are nevoie: centrale, depozitare, spațiu tehnic, cu grup sanitar si spalatorie rufe, dar la fel de bine poate fii o crama in care sa iti primesti oaspetii. Cele două terase de aproximativ 30 mp în total îți aduc exteriorul în interior, indiferent de anotimp.
☀️ Eficiență care se simte la factură
Vila este echipată cu un sistem fotovoltaic de 20 kWp — unul dintre cele mai performante din segmentul rezidențial — combinat cu o termoizolație de înalta calitate. Asta înseamnă, concret, că facturile la energie sunt reduse dramatic, iar confortul termic este constant pe tot parcursul anului, vara și iarna deopotrivă.
Pentru orice familie, asta nu e un bonus — e o decizie financiară inteligentă pe termen lung.
🌿 Terenul de 487 mp oferă bineinteles si o curte generoasa: loc de joacă, grădină, spațiu pentru grătar, pentru un leagăn, pentru un câine, pentru tot ce o familie activă pune pe listă și nu găsește de obicei decât la prețuri mult mai mari.
Curtea este împrejmuită complet — gard de fier cu soclu de beton pe cea mai mare parte a perimetrului — oferind intimitate și siguranță.
Specificații tehnice:
Regim: Demisol + Parter + Etaj
Suprafață utilă: ~217 mp (+ ~30 mp terase)
Suprafață construită la sol: 129 mp
Suprafață desfășurată: 347 mp
Teren: 487 mp (474 mp din act)
Camere: 7 + dependințe
Sistem fotovoltaic: 20 kWp
Proprietate prezentată în exclusivitate de Real Imo. Vizionări pe baza de programare!
Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie la numar de telefon afisat!