Vilă D+P+1E | 347 mp desfășurat | 487 mp teren | Ovidiu Sud

Există case în care te muți. Și există case în care te stabilești. Proprietatea pe care o prezentam, face parte din a doua categorie.

Situată în cartierul rezidențial Ovidiu Sud, pe o stradă liniștită unde copiii pot ieși afară fără griji, vila aceasta a fost gândită pentru o familie care nu face compromisuri — nici de la calitatea vieții, nici de la costurile lunare.

🏡 Cu un regim de înălțime D+P+1E și o suprafață utilă de 246.5 mp ,distribuiți inteligent pe trei niveluri, spațiul funcționează natural: ziua aparține parterului deschis spre curte și terasă, noaptea aparține etajului retras cu 2 camere, dressing și baie proprie. Demisolul — 72 mp utili — rezolvă tot ce o casă mare are nevoie: centrale, depozitare, spațiu tehnic sau cameră de oaspeți.

Două terase de aproximativ 30 mp în total îți aduc exteriorul în interior, indiferent de anotimp.

☀️ Eficiență care se simte la factură

Vila este echipată cu un sistem fotovoltaic de 20 kWp — unul dintre cele mai performante din segmentul rezidențial — combinat cu o termoizolație de înalta calitate. Asta înseamnă, concret, că facturile la energie sunt reduse dramatic, iar confortul termic este constant pe tot parcursul anului, vara și iarna deopotrivă.

Pentru o familie tânără, asta nu e un bonus — e o decizie financiară inteligentă pe termen lung.

🌿 Terenul de 487 mp oferă bineinteles si o curte generoasa: loc de joacă, grădină, spațiu pentru grătar, pentru un leagăn, pentru un câine, pentru tot ce o familie activă pune pe listă și nu găsește de obicei decât la prețuri mult mai mari.

Curtea este împrejmuită complet — gard de fier cu soclu de beton pe cea mai mare parte a perimetrului — oferind intimitate și siguranță.

Specificații tehnice:

Regim: Demisol + Parter + Etaj

Suprafață utilă: ~217 mp (+ ~30 mp terase)

Suprafață construită la sol: 129 mp

Suprafață desfășurată: 347 mp

Teren: 487 mp (474 mp din act)

Camere: 7 + dependințe

Sistem fotovoltaic: 20 kWp

Proprietate prezentată în exclusivitate de Real Imo. Vizionări pe baza de programare!

Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie la numar de telefon afisat!