2 Dormitoare | Clădire 1900 Reabilitată | Pompă Căldură -Tomis 52

O mansardă cu suflet la o adresă de excepție!

Oferim spre vânzare o mansardă de 101mp utili, situată la ultimul nivel al uneia dintre cele mai frumoase clădiri din centrul Constanței — o construcție din 1900 cu fațadă Belle Époque, complet reabilitată, pe Bd. Tomis, vizavi de Primărie.

Renovată integral în 2022, mansarda îmbină eleganța arhitecturii istorice cu confortul modern, oferind un spațiu intim, cald și complet utilat — gata de locuit din prima zi.

Compartimentare:

Living-dining open space

Bucătărie complet utilată

2 dormitoare

Baie

Hol de distribuție

Dressing/depozitare

Ce vei găsi la vizionare — detaliu cu detaliu:

🏠 Arhitectura mansardei — elementul WOW

Tavanele în pantă cu bolți caracteristice mansardelor de secol XX creează o atmosferă unică, imposibil de replicat în blocurile moderne. Fiecare cameră are personalitate proprie, accentuată de geometria naturală a acoperișului. Fereastra de mansardă oferă o vedere autentică spre acoperișurile istorice ale centrului Constanței — un tablou viu în fiecare dimineață.

🛋️ Living-dining open space — spațios și luminos

Pardoseală parchet stejar deschis în toată zona de zi, canapea de colț din piele naturală crem, masă dining albă cu scaune albe cu picioare cromate, TV montat pe perete, covor shaggy bej, mobilier TV din nuc cu inserții sculptate și iluminat ambiental — un spațiu deschis care respiră și relaxează.

🍳 Bucătărie neo-clasică — funcțională și elegantă

Fronturi albe cu rame și mânere rotunde cromate, splash-back faianță metro gri, blaturi negre, electrocasnice Beko inox (frigider combinat, cuptor incorporat, microunde, hotă), iluminat LED bandă în tavan fals. Bucătăria comunică direct cu zona de dining, creând un flux natural și convivial.

🛏️ Dormitor principal — sofisticat și odihnitor

Pat matrimonial cu tăblie capitonată în velvet gri antracit, noptiere din nuc, șifonier glisant cu oglinzi și furnir nuc cu ramă aurie, covor shaggy gri marmorat, tapet geometric argintiu pe pereți, aer condiționat, TV montat pe perete — un dormitor cu caracter și confort.

🛏️ Dormitor 2 — cald și distinct

Pat cu tăblie Chesterfield capitonată, tapet geometric auriu pe peretele de accent, șifonier glisant cu oglindă, covor shaggy gri, draperii gri argintiu cu perdele, fotoliu cu print floral — o cameră cu personalitate, perfectă ca dormitor secundar sau cameră de oaspeți.

🚿 Baie retro-industrială — cu caracter autentic

Un spațiu care surprinde plăcut: lavoar retro pe picioare cu robinete cromate, oglindă rotundă cu ramă barocă neagră, faianță metro albă pe pereți, pardoseală patchwork alb-negru cu motive geometrice, duș cu cabină din sticlă și profil negru mat, dulap suspendat din nuc cu sculpturi florale, calorifer alb — un mix reușit între vintage și contemporan.

🗄️ Dressing / depozitare — raft pe toată înălțimea, spațiu bine organizat, acces direct spre baie

♨️ Pompă de căldură Hyundai (2022) — sistem de încălzire eficient energetic, costuri reduse față de sistemele clasice, agent frigorific ecologic, funcționare silențioasă. Un avantaj real față de alte proprietăți din zonă.

❄️ Aer condiționat în dormitorul principal si in living

🏛️Locație — Bd. Tomis Vizavi de Primăria Constanța

⚖️ La 2 minute de Tribunal

☕ Cafenea de renume la parterul clădirii — micul dejun de duminică fără să ieși din clădire

🍽️ Restaurante, baruri și servicii premium la câțiva pași

🌇 Vedere spre acoperișurile istorice ale orașului din ferestrele mansardei

🏖️ Plaja Modern- la doar 2 minute de mers pe jos

⛵Portul Turistic si Piata Ovidiu la doar 5 minunte

🚌 Transport public, parcări și acces facil

Această mansardă este potrivită pentru:

✅ Cuplu sau familie tânără care vrea adresă centrală și stil de viață urban

✅ Profesionist care locuiește singur și apreciază unicitatea și localizarea

✅ Investiție Airbnb premium — mansardele istorice sunt extrem de căutate pe platformele de cazare

✅ A doua reședință pentru cineva din altă localitate care vine frecvent în Constanța

Proprietate în reprezentare exclusivă. Vizionările se fac exclusiv cu programare.