Etaj 2 Integral | 115 mp -UltraCentral | Eficiență Energetică 2026

Rafinament la cel mai înalt nivel — literalmente, intr-o cladire unicat, situata in inima Constantei- Km 0

Oferim spre vânzare un apartament de excepție de 115mp utili, la etaj 2 al uneia dintre cele mai frumoase clădiri din centrul Constanței — o construcție din 1900 cu fațadă Belle Époque, complet reabilitată, situată pe Bd. Tomis, vizavi de Primărie.

Nu împărțiți etajul cu nimeni — o singură familie, un singur nivel, o adresă exclusivă în centrul Constanței.

Renovarea integrală din 2022 a transformat etajul 2 într-un spațiu cu identitate puternică: luminos, liniștit, cu finisaje premium și o baie care rivalizeazăcu cele din hotelurile de 5 stele.

Compartimentare:

Living elegant cu zonă de relaxare

Bucătărie complet utilată cu zonă de dining

Dormitor principal de lux

Cameră secundară versatilă (birou / dressing / cameră copil)

Baie premium

Cameră utilități separată

Hol de acces generos

Finisaje și dotări — ce vei găsi la vizionare:

🛁 Baia — punctul forte al acestui apartament

Un spațiu care impresionează din primul moment: dublu lavoar tip vessel bowl pe mobilier flotant combinat nuc și alb lăcuit, oglinzi cu rame baroce aurite, duș walk-in open space cu pereți acoperiți integral în marmură Calacatta alb cu vinișoare negre, pardoseală marmură neagră Marquina mat. Fiecare detaliu a fost ales cu grijă — rezultatul este un spa privat în propria locuință.

🛏️ Dormitor principal — atmosferă de hotel boutique oriental

Pat Chesterfield cu tăblie curbată tip sanie capitonată în velvet gri-antracit, tapet geometric auriu pe peretele de accent, draperii bej cu dungi fine și perdele voluminoase, noptiere din lemn masiv cu insertii mozaic, oglindă ovală cu ramă arabescă aurie, TV montat pe perete, lustre cristal tubular — un dormitor cu caracter și căldură.

🪑 Camera secundară — spațiu cu multiple posibilități

Poate fi birou, dressing sau cameră pentru oaspeți. Birou din nuc cu blat negru și oglindă în ramă gri, canapea velvet albastru cobalt, fotoliu galben mustar, covor moroccan alb-albastru, draperii bleumarin — un spațiu stilat și funcțional.

🛋️ Living — luminos și contemporan

Pardoseală gresie mare format deschisă, canapea tapițată tweed gri houndstooth, fotoliu velvet galben, mobilier TV modern bej-taupe cu blat negru, candelabru cristal în formă de cascadă, oglindă rotundă neagră pe perete — un living calm, aerisit și modern.

🍽️ Bucătărie și dining — caldă și funcțională

Fronturi din furnir lemn deschis cu mânere integrate, blaturi albe, splash-back faianță patchwork colorată cu motive florale — o notă de personalitate și culoare. Electrocasnice Beko inox (frigider, cuptor, hotă, mașină de spălat vase), masă dining cu scaune tapițate velvet în galben, bleumarin și geometric. Bucătăria comunică direct cu livingul printr-un pasaj generos.

🪟 Lumină și înălțime

Etajul 2 beneficiază de tavane cu bolți originale caracteristice arhitecturii de secol XX, ferestre înalte cu vedere spre centrul orașului și lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei — un avantaj inegalabil față de blocurile moderne.

♨️ Sistem de încălzire — pompe de căldură Hyundai (2022)

Eficiență energetică maximă, costuri operaționale reduse, climatizare în sezon cald și cald iarna — fără dependență de sisteme centralizate.

🧺 Utilități — cameră separată cu mașină de spălat Beko, ventilație, depozitare

Locație — argumentul suprem:

🏛️ Vizavi de Primăria Constanța

⚖️ La 2 minute de Tribunal și instanțele judecătorești

☕ Cafenea de renume la parterul clădirii — întâlniri de afaceri la tine acasă, practic

🍽️ Restaurante, baruri și servicii premium în imediata vecinătate

🏢 Cabinete notariale, de avocatură, firme de consultanță — tot centrul profesional al Constanței la câțiva pași

🏖️ Plaja Modern- la doar 2 minute de mers pe jos

⛵Portul Turistic si Piata Ovidiu la doar 5 minunte

🌆 Vedere spre centrul orașului din ferestrele înalte ale etajului 2

Această proprietate este potrivită pentru:

✅ Familie cu standarde ridicate care apreciază designul și locația de prestigiu

✅ Profesionist sau antreprenor care vrea să locuiască în centrul orașului

✅ Investiție Airbnb premium — locație de top, finisaje fotografiate excepțional

✅ Expați sau persoane în relocare care caută confort și adresă centrală

📐 Suprafață utilă: 125mp

🏢 Etaj: 2 din 3

🏗️ An construcție: 1900 | Renovare completă: 2022

🛏️ Dormitoare: 2 (1 matrimonial + 1 versatil)

🚿 Băi: 1 (dublu vessel bowl, duș walk-in marmură Calacatta + Marquina)

🪑 Mobilat complet — mobilier de designer inclus

♨️ Încălzire: Pompe de căldură Hyundai(2022)

🧺 Utilități: Cameră separată, mașină de spălat Beko inclusă

📍 Adresă: Bd. Tomis Constanța — ultracentral-vizavi de Primarie.

Proprietate în reprezentare exclusivă. Vizionările se fac exclusiv cu programare.