Apartament 125mp | Etaj 1 | Clădire Istorică 1900 Reabilitat integral

O proprietate cu caracter unic în Constanța — acolo unde istoria și luxul modern se întâlnesc

Oferim spre vânzare un apartament excepțional de 125mp utili, situat la etaj 1 al unei clădiri construite în 1900, cu fațadă Belle Époque reabilitată complet, situată în cea mai valoroasă zonă din centrul Constanței — Bulevardul Tomis, vizavi de Primărie.

Întregul etaj vă aparține în exclusivitate — o singură unitate per nivel, fără vecini de palier, fără zgomot de coridor.

Renovarea integrală realizată în 2022 a transformat acest spațiu într-o proprietate de colecție, cu finisaje și mobilier la standarde de hotel boutique de 5 stele.

Compartimentare:

Living elegant cu zonă de relaxare

Bucătărie complet utilată cu zonă de dining

2 dormitoare matrimoniale generoase

Baie de lux

Hol spațios

Cameră utilități

Finisaje și dotări — ce vei găsi la vizionare:

🪨 Pardoseli — gresie mare format efect marmură gri-antracit lustruită în zonele comune și bucătărie; parchet din stejar deschis în dormitoare — combinație caldă și elegantă

🛁 Baie de vis — dublu lavoar retro pe picioare cu robinete cromate, duș walk-in open space cu perete acoperit integral în marmură Calacatta book-match, oglinzi cu rame baroce argintii, faianță efect piatră naturală — un spațiu demn de o revistă de design

🛏️ Dormitoare cu personalitate — pat matrimonial cu tăblie capitonată, draperii din catifea verde smarald și petrol cu înălțime de tavan, șifoniere din lemn masiv cu inserții sculptate și detalii aurite, lustre cu cristal, TV montat pe perete, aer condiționat în fiecare cameră

🍽️ Bucătărie și dining — fronturi cu finisaj beton industrial mat, electrocasnice inox Beko (frigider, mașină de spălat vase, cuptor, hotă), masă dining cu picior negru lăcuit și scaune tapițate velvet galben și bleumarin — spațiu funcțional și stilat

🛋️ Living — candelabru cristal suspendat, canapea Chesterfield gri, fotolii velvet galben mustar, mobilier decorativ negru cu decupaje ornamentale arabesc, blat tip consolă efect marmură — atmosferă de cocktail lounge privat

🏗️ Structură și arhitectură — tavane înalte cu bolți caracteristice construcțiilor de secol XX, scară interioară cu balustradă originală restaurată, uși de apartament din lemn masiv cu furnir nuc, hol de acces cu pardoseală marmură neagră

♨️ Sistem de încălzire — pompe de căldură (2022) — eficiență energetică maximă, costuri reduse față de sistemele clasice, independență totală față de rețelele centralizate

Location! Location! Location!

Bd. Tomis 52 nu este o adresă oarecare. Este cea mai reprezentativă stradă din centrul Constanței:

🏛️ Vizavi de Primăria Constanța

⚖️ La 2 minute de Tribunal

☕ La parterul clădirii — una dintre cele mai cunoscute cafenele din oraș

🍽️ Restaurante, baruri și servicii premium la câțiva pași

🏢 Concentrare de cabinete notariale, de avocatură și firme de consultanță în zonă

🚌 Transport, parcări și acces facil din orice colț al orașului

🏖️ Plaja Modern- la doar 2 minute de mers pe jos

⛵Portul Turistic si Piata Ovidiu la doar 5 minunte

Această proprietate este potrivită pentru:

✅ Familie cu standarde ridicate care vrea adresă de prestigiu

✅ Profesionist sau antreprenor care vrea să locuiască și să lucreze în centru

✅ Investiție în regim hotelier / Airbnb premium — randament ridicat garantat de locație

✅ Sediu de reprezentanță cu spații de locuit incluse

📐 Suprafață utilă: 125mp

🏢 Etaj: 1 din 3

🏗️ An construcție: 1900 | Renovare completă: 2022

🛏️ Dormitoare: 2 matrimoniale

🚿 Băi: 1 (dublu lavoar, duș walk-in Calacatta)

🪑 Mobilat: Da, complet — mobilier premium inclus

♨️ Încălzire: Pompe de căldură (2022)

❄️ Climatizare: Aer condiționat în dormitoare

🧺 Utilități: Mașină de spălat Beko inclusă

Proprietate în reprezentare exclusivă. Vizionările se fac exclusiv cu programare.